Precio vivienda usada agosto 2025: récord histórico en España
- 02/09/2025
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- Actualidad, Mercado Inmobiliario
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El precio de la vivienda usada en agosto 2025 se ha situado en 2.498 €/m², lo que supone un incremento del 14,8% interanual y marca el valor más alto registrado en la serie histórica. Este fuerte crecimiento confirma la tendencia alcista de los últimos años, impulsada por la alta demanda y la escasa oferta de vivienda en venta.
Solo en el último trimestre, los precios han subido un 4,5%, y respecto al mes anterior el aumento ha sido de un 1,1%. Estos datos muestran que el mercado inmobiliario sigue siendo muy dinámico y que tanto propietarios como compradores deben adaptarse a un escenario de precios en máximos.
Evolución del precio de la vivienda usada en agosto 2025
La subida de precios se ha extendido a casi todas las comunidades autónomas. La Comunidad de Madrid encabeza el ranking con un incremento del 23,3%, seguida por Murcia, Cantabria y la Comunidad Valenciana, todas por encima del 17%. También destacan los aumentos en Andalucía (15,9%) y Canarias (14,8%).
En cuanto a valores absolutos, Baleares se mantiene como la región más cara con 5.068 €/m², seguida de Madrid (4.384 €/m²) y País Vasco (3.287 €/m²). En el otro extremo, Castilla-La Mancha y Extremadura se sitúan por debajo de los 1.000 €/m², siendo las más asequibles.
Ciudades más caras y más baratas en 2025
Entre las capitales, San Sebastián es la ciudad más cara con un precio de 6.283 €/m², seguida por Madrid (5.723 €/m²) y Barcelona (4.991 €/m²). En contraste, Zamora se posiciona como la más económica con 1.239 €/m². La única excepción a la tendencia general ha sido Girona, que registra una bajada del 4,8% en el último año.
¿Qué significa para propietarios y compradores?
El precio de la vivienda usada en agosto del 2025 representa una gran oportunidad para los propietarios que estén pensando en vender, ya que pueden obtener una rentabilidad superior a la de años anteriores. Si estás valorando vender tu vivienda en Vigo, ahora puede ser el mejor momento.
Para los compradores, en cambio, el encarecimiento supone un reto añadido. Por ello es más importante que nunca contar con el apoyo de profesionales que sepan identificar buenas oportunidades en un mercado cada vez más competitivo.
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