Mercado Inmobiliario en España 2024
- 31/01/2025
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El mercado inmobiliario en España ha alcanzado niveles récord en 2024, con precios en alza tanto en la compra como en el alquiler de viviendas. La combinación de una fuerte demanda y una oferta limitada ha llevado los precios a cifras nunca vistas, dificultando el acceso a la vivienda para muchas familias.
A finales de 2024, el precio medio de venta de una vivienda en España se situó en 2.271 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 11,2% respecto al año anterior. Este crecimiento se ha mantenido constante en los últimos años, impulsado por una economía en expansión y una tasa de desempleo que ha caído al 10,6%, lo que refuerza el consumo y la demanda de vivienda.
En cuanto al alquiler, la situación es aún más complicada. El precio medio del metro cuadrado ha superado los 13,5 euros al mes, registrando un aumento del 11,5% en solo un año. La elevada presión de la demanda y la escasez de oferta han convertido el acceso a la vivienda en alquiler en un desafío para muchas personas. A esto se suma el crecimiento del alquiler de temporada, que ya representa más del 13% del total de los arrendamientos, reduciendo aún más la disponibilidad de vivienda para alquiler tradicional.
La inversión en vivienda también ha seguido una tendencia al alza. La rentabilidad bruta de la compra para alquilar se mantiene en torno al 7,16%, lo que demuestra que, a pesar de los altos precios, sigue siendo un sector atractivo para los inversores.
En el ámbito hipotecario, el número de préstamos para la compra de vivienda ha aumentado un 9,2% en comparación con 2023. Además, el importe medio de las hipotecas ha superado los 150.500 euros, reflejando el encarecimiento de los inmuebles.
Con una oferta escasa y una demanda creciente, el acceso a la vivienda en España sigue siendo un reto.
Estos datos han sido extraídos del informe elaborado por idealista/data, que analiza la evolución del mercado inmobiliario en España.
